Още един китайски имотен гигант е изправен пред кредитор, който иска да бъде демонтиран
Country Garden, най-големият предприемач на недвижими имоти в Китай през 2022 г., заяви в сряда, че кредитор е поискал от съда в Хонконг да ликвидира операциите си и да изплати кредиторите, в последния знак, че жилищната криза в Китай продължава с неотслабваща сила.
Ever Credit Ltd., кредитор от Хонконг, сезира висшия градски съвет Съд за затваряне на Country Garden. Съдебното заявление включва неуспех на Country Garden да изплати заем от 204 милиона долара плюс лихвите, дължими на Ever Credit, каза предприемачът на недвижими имоти пред борсата в Хонконг.
Петицията на Ever Credit , известна като петиция за ликвидация, има за цел да принуди Country Garden да затвори вратите си и да продаде активите си, за да направи пари, които да използва, за да изплати на своите кредитори. Този ход следва разпореждане на Върховния съд миналия месец за ликвидацията на China Evergrande. Country Garden детронира Evergrande като най-големия предприемач в Китай през 2021 г., когато Evergrande претърпя финансов колапс.
Country Garden заяви, че ще се бори срещу съдебната петиция „енергично“ и че първото изслушване петицията беше насрочена за 17 май.
свършиха парите миналия октомври за изплащане на дългове. Домакинствата в Китай са намалили рязко покупките на апартаменти от предприемачи от частния сектор като Country Garden, тъй като цените на жилищата паднаха рязко през последните две години.Китайските предприемачи на недвижими имоти разчитаха много години на продажбата на апартаменти, преди да бъдат построени , и след това да използва парите за довършване на други апартаменти, които преди това са били обещани на други купувачи. Но този финансов модел се разпадна, тъй като домакинствата се отдръпнаха от сделки с предприемачи от частния сектор, които имат проблеми с приключването на предишни сделки.Предварителните продажби на недовършени апартаменти в Country Garden се сринаха със 74 процента през втората половина на миналата година спрямо същия период на 2022 г. И като цяло проблемите на индустрията за недвижими имоти в Китай се влошават още повече тази година, като предварителните данни показват, че продажбите са се сринали с още 40 процента на Лунната Нова година по-рано този месец в сравнение с същия празник миналата година.
Континентален Китай не е единственият, който има проблеми с недвижимите имоти в момента – те се разпространиха и в Хонконг. Пол Чан, финансовият секретар на града, каза в сряда в обръщението си за годишния бюджет, че ще отмени мерките, които преди това бяха предназначени да ограничат спекулациите с апартаменти в Хонконг.
